А значит, они имеют право требовать качественного выполнения этих работ.
У любого многоквартирного дома есть прилегающая придомовая территория, которая принадлежит собственникам квартир на праве общедолевой собственности.
Узнать точные границы своей придомовой территории можно:
- По публичной кадастровой карте
- Из кадастрового паспорта на МКД, копию которого можно запросить у своей УК
Как правило, в состав территории дома входят:
- Пожарные и внутридомовые проезды
- Тротуары, пешеходные дорожки
- Парковки
- Игровые и спортивные площадки
- Инженерные коммуникации, обслуживающие этот дом
- Уличное освещение
- ;Площадки, предназначенные для мусоросборников
Но иногда может оказаться, что земельный участок под МКД в свое время не был поставлен на кадастровый учет.
В таком случае «придомовая территория» не относится к общему имуществу и содержать ее должны муниципальные власти.
Естественно, ни о какой оперативной уборке снега в таком случае речи не идет.
Ведь городские коммунальщики в первую очередь расчищают дороги и улицы. А «ничейными» дворами они занимаются по остаточному принципу.
В такой ситуации следует обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на оформление и регистрацию земельного участка.
Периодичность уборки снега указана в Приказе Госстроя РФ от 22.08.2000 N 191 в Приложении 1 в таблице 30.
Нормативы уборки снега на придомовой территории прописаны в Приказе Госстроя РФ от 22.08.2000 N 191, п.2.2.1.
Обязательные работы по содержанию двора зимой включают:
- Очистку подъездов от снега и наледи
- Уборку снега на тротуарах и внутриквартальных проездах
- Формирование снежных валов для складирования или вывоза снега
- Посыпку территории противогололедными материалами
- Уборку талой массы, образовавшейся под воздействием реагентов, в места, свободные от зеленых насаждений
- Очистку придомовой территории от наледи
- Очистку крыши и водостоков от снега и наледи
- Сбивание сосулек с карниза крыши и балконов
Время уборки придомовой территории:
- Подметание снега и противогололедная обработка – до 7-8 часов утра.
- Механизированная уборка – с 7-8 утра до 9-10 вечера
Что делать, если УК не убирает снег во дворе?
Итак, вы ознакомились с кадастровой документацией на дом и четко понимаете, где находится сфера ответственности вашей УК. А потом вы выходите на улицу и видите на этой самой территории снежные завалы и жуткий гололед.
Что же делать в таком случае?
- Оставьте заявку в аварийно-диспетчерскую службу УК.
- Подайте жалобу в Гос.жил.инспекцию или прокуратуру.
Помните! Если ваша УК систематично пренебрегает своими обязанностями или выполняет их из рук вон плохо, то вы можете организовать общее собрание собственников и поставить вопрос о ее смене.