В зимнее время работники УК должны заботиться о том, чтобы придомовая территория была качественно убрана. Собственники квартир ежемесячно вносят плату за содержание придомовой территории наравне с другими коммунальными услугами. А значит, они имеют право требовать качественного выполнения этих работ.
У любого многоквартирного дома есть прилегающая придомовая территория, которая принадлежит собственникам квартир на праве общедолевой собственности.
Узнать точные границы своей придомовой территории можно:
Из кадастрового паспорта на МКД, копию которого можно запросить у своей УК
Как правило, в состав территории дома входят:
Пожарные и внутридомовые проезды
Тротуары, пешеходные дорожки
Парковки
Игровые и спортивные площадки
Инженерные коммуникации, обслуживающие этот дом
Уличное освещение
;Площадки, предназначенные для мусоросборников
Все это – объекты, за содержание которых отвечает УК.
Но иногда может оказаться, что земельный участок под МКД в свое время не был поставлен на кадастровый учет. В таком случае «придомовая территория» не относится к общему имуществу и содержать ее должны муниципальные власти. Естественно, ни о какой оперативной уборке снега в таком случае речи не идет. Ведь городские коммунальщики в первую очередь расчищают дороги и улицы. А «ничейными» дворами они занимаются по остаточному принципу. В такой ситуации следует обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на оформление и регистрацию земельного участка.
Обязательные работы по содержанию двора зимой включают:
Очистку подъездов от снега и наледи
Уборку снега на тротуарах и внутриквартальных проездах
Формирование снежных валов для складирования или вывоза снега
Посыпку территории противогололедными материалами
Уборку талой массы, образовавшейся под воздействием реагентов, в места, свободные от зеленых насаждений
Очистку придомовой территории от наледи
Очистку крыши и водостоков от снега и наледи
Сбивание сосулек с карниза крыши и балконов
Все эти работы по умолчанию входят в плату по содержанию придомовой территории.
Время уборки придомовой территории:
Подметание снега и противогололедная обработка – до 7-8 часов утра.
Это делается для того, чтобы жильцы могли спокойно выйти из дома и отправиться на работу, учебу или в детский сад без опасности поскользнуться и упасть.
Механизированная уборка – с 7-8 утра до 9-10 вечера
Для уборки и вывоза снега на больших территориях, как правило, привлекают специализированную технику. Но УК должна планировать работы так, чтобы она не мешала людям спать и отдыхать.
Что делать, если УК не убирает снег во дворе? Итак, вы ознакомились с кадастровой документацией на дом и четко понимаете, где находится сфера ответственности вашей УК. А потом вы выходите на улицу и видите на этой самой территории снежные завалы и жуткий гололед.
Что же делать в таком случае?
Оставьте заявку в аварийно-диспетчерскую службу УК.
Подайте жалобу в Гос.жил.инспекцию или прокуратуру.
Помните! Если ваша УК систематично пренебрегает своими обязанностями или выполняет их из рук вон плохо, то вы можете организовать общее собрание собственников и поставить вопрос о ее смене.